作者：杜書伍 (聯強國際集團總裁)

　　我年輕時，就不知不覺中運用了一些現在房產專家的法則。

　　就是先買遠買小，再逐漸往市區買較大……。這樣等於量力逐步買房的規劃，所以我有多次買房賣房的經驗，也建立了一些認知。

　　我在找房時，有次帶著我母親看是在機場附近的房子，除了噪音外，她特別說「戰爭時是第一個轟炸的地方」，對於經歷戰爭躲過美軍轟炸空襲日子的她，是刻骨銘心之痛。現在看到實境的俄烏戰爭的報導，那機場及軍事基地就是必炸的地方，更讓我想起母親的這句話，體會附近居民的惶恐不安，身家性命難保外，必然是斷垣殘壁的家園。

　　另外，就是「不要過河」「過河必塞」。因為不是每條路都有橋跨過河，所以各路要過河的車子，必須要集中到橋來過河，所以必塞，尤其在上下班時間。而內湖科學園區又那麼成功，上班人數多，交通問題會是非常難解的問題。

　　再來是選房，有買房意念時就要勤看房，才能建立房市房子的市況概念，也才有機會看中那很稀少的「好格局」。好格局在使用上才不會有奇怪且浪費的動線，以及好用的空間尺寸，這些可能會提升10%以上的坪效使用。寧可多看多等，也不要倉促間買了雖便宜但格局不對的房子。寧可略小，也寧可付出略高價格，那從坪效來說是值得的，而且可能反而是便宜的。

　　買房最重要的，就是住起來要「順心」，格局就是關鍵。

(註)聯強於1997年開始經營香港市場，附圖為聯強香港辦公室，為提升同仁辦公環境的舒適度，於2017年採用聯強全球一致的內裝格局重新裝修。