出處：中國時報／記者：王莫昀／2019/9/16

　　大咖上市企業，搶進東區門戶！聯強國際斥資50.87億購買南港輪胎推出的「世界明珠」辦公室，做全球營運總部。戴德梁行總經理顏炳立表示，透過這項交易，南港辦公市場站穩百萬房價。南港輪胎榮譽董事長林學圃則透露，這塊地理與地運皆旺，不僅南港輪胎營運總部將設在此地，堪輿師也訂購了該案住宅產業。

　　「世界明珠」為台灣史上規模最大案，案量上看千億，樓地板面積7萬坪，規畫有2棟頂及辦公樓、商場，以及6棟豪宅。顏炳立表示，聯強與南港輪胎的這項交易在寫歷史，內湖辦公樓在3年前突破每坪百萬元，南港有三鐵共構更有發展空間，透過這次交易也站上百萬大關。

　　聯強國際看準南港扼交通要衝，銜國際級展覽館與市中心出入地利之便，以及合作對象南港輪胎打造七星級頂級商辦大樓的決心，雙方經長達15個月的議和，敲定合作計畫，並於16日正式簽約。聯強共取得該大樓12個樓層以及80個停車位。雙方共同宣布大樓將命名為「聯強國際大樓」，預計2024年中完工後，將作為聯強集團全球營運總部所在地。

　　聯強國際集團總裁杜書伍表示，過去20多年來聯強在亞太各地自建26個運籌中心，總使用面積達14萬坪；在9大城市自建辦公大樓，總樓地板面積達4萬坪，從找地、設計、營建發包、到物業管理，都由聯強營建團隊一手包辦。源於多年建造及使用經驗，聯強對全球營運總部的規劃，從所在位置的環境、外觀設計與建材、辦公空間與使用坪效等等，對每一個細節都仔細推敲。特別是建築的生命動輒百年，內部使用、外觀立面與建材使用都需要考慮未來性，如何打造一棟歷久彌新的經典建築，是非常令人興奮的挑戰。

　　杜書伍指出選定南港總部大樓的5大優勢，第一是五鐵共構、全省轉運的交通地理優勢；第二是距離交通樞紐雖近，仍保持一定舒適合宜的距離，步行300米可達又不會受到交通繁忙干擾；第三，座落四線道的市民大道旁，道路寬敞擁有足夠的棟距及視野，但街廓又不至於過寬，是最具親和力與親近性的道路寬度；第四、未來南港車站到展覽館與軟體園區將透過空中廊道連結在一起，讓車流人行各有其道，這是全世界新興開發的商業區不可或缺的設計，也將是全台灣最完善的空中廊道；第五則是鄰近商場、飯店、展覽館、加上辦公樓林立，具備商業區完整的機能。杜書伍指出，這樣的地點台灣其他的地方都找不到。

　　全台首屈一指的位置，再加上聯強在規劃初期就開始與南港輪胎洽談，依照自身經驗與需求，進行最適切合用的規劃，杜書伍表示，這等同於量身打造，這樣的機會非常難能可貴。

　　最後他也指出，過去聯強在海外進行多宗大型併購投資案，通常雙方第一年都是先互相認識了解，因為合作能夠長遠一定必須理念契合。南港輪胎對此案潛心布局20多年，投注相當多的心血，同時組建了頂尖的建築與營造團隊，雙方對於打造一棟「有裡子、有面子、有未來性」的經典的建築有強烈的共識，也是完成此一合作案的關鍵。